サンパレス新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
6,430万円
118.8万円/㎡
相場
6,238万円
115.2万円/㎡
3,801
5,426
7,051
8,675
AI査定結果
推定相場価格
6,238万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,426万円〜7,051万円
100.2万円/㎡〜130.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月24日
サンパレス新宿
6,430万円（118.8万円/㎡）/ 5階 / 54.14㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は99.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/136,430万円118.8万円5階 54.14㎡ 2LDK北西
2025/07/081,980万円105.0万円6階 18.85㎡ 1R北東
2025/06/044,390万円103.9万円4階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/06/045,480万円101.2万円6階 54.14㎡ 1LDK南西
2025/01/185,480万円101.2万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/12/265,800万円107.1万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/07/181,890万円100.1万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/07/181,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/07/141,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/07/041,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 18.南東
2024/06/241,950万円103.4万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/06/191,880万円99.5万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/121,950万円103.2万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/041,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/031,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/035,250万円97.0万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/05/101,998万円106.0万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/04/025,280万円97.5万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/03/151,400万円74.3万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/01/051,650万円89.2万円8階 18.5㎡ 1R東
2023/11/251,650万円87.5万円8階 18.85㎡ 1R南西
2023/07/071,430万円73.3万円5階 19.5㎡ 1R-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は100.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 6,430万円118.8万円54.14㎡2LDK5階 / 12階建 北西1981年123戸SRC
2024/01/07ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/07/11ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/05/17ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,790万円92.2万円62.78㎡3DK4階 / 5階建 南西1983年78戸RC
2025/07/19下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 5,480万円105.4万円51.97㎡2LDK4階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2025/05/14パイロットハウス北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 南東1978年155戸RC
2025/04/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 6,990万円113.2万円61.74㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1983年121戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、新宿区では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.8万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名サンパレス新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション